個人事業主の青色申告を行うには、「青色申告決算書」と「確定申告書B」の2種類の書類をまず作成する必要があります。
青色申告決算書は、日々の帳簿付けの結果を決算書の形式で記入する書類になります。
そのうち、「不動産所得」のある「青色申告決算書（不動産所得用）」の作成について記述します。
不動産所得のない一般用の青色申告決算書を作成したい場合は、「青色申告決算書（一般用）」をご確認ください。
- 青色申告決算書（不動産所得用）の1ページ目を作成する
- 青色申告決算書（不動産所得用）の2ページ目を作成する
- 青色申告決算書（不動産所得用）の3ページ目を作成する
- 青色申告決算書（不動産所得用）の項目について
青色申告決算書（不動産所得用）の1ページ目を作成する
青色申告決算書（不動産所得用）の1ページ目
損益計算書を作成します。
青色申告決算書（不動産所得用）の2ページ目を作成する
青色申告決算書（不動産所得用）の2ページ目
損益計算書細目：不動産所得の収入の内訳、給与等を作成します。
青色申告決算書（不動産所得用）の3ページ目を作成する
青色申告決算書（不動産所得用）の3ページ目
損益計算書細目：減価償却、地代家賃等を作成します。
青色申告決算書（不動産所得用）の項目について
青色申告決算書（不動産所得用）の各項目については下記の内容となります。
| ページ | 項目名 | 項目内容 | 備考 |
|---|---|---|---|
| −１− | |||
| 基本情報 | 申告者や事業の基本情報 | ||
| 損益計算書 | 1年間に発生した収益と費用を集計した表 | 日々の記帳に基づき自動で入力 | |
| 土地等を取得するために要した負債の利子の額 | 不動産所得の赤字のうち損益通算の対象にならない土地等を取得するために要した借入金利子に対応する金額 | ||
| −２− | |||
| 不動産所得の収入の内訳 | 不動産による収入金額や保証金・敷金などの貸付物件ごとの内訳 | ||
| 給料賃金の内訳 | 従業員を雇っていた場合に支払った賃金の内訳 | ||
| 事業専従者の氏名等 | 家族を雇っていた場合の氏名や控除額 | ||
| −３− | |||
| 減価償却費の計算 | 固定資産の減価償却費（本年分の経費として計上する金額）の計算 | 固定資産とその減価償却費に基づき 自動で入力 |
|
| 地代家賃の内訳 | 事務所や倉庫など事業用物件の賃貸料（地代家賃）の内訳 | ||
| 借入金利子の内訳 | 金融機関以外の借入金の利子について、その内訳 | ||
| 税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳 | 税理士や弁護士等に支払った報酬の内訳 |
